Entre 2010 e janeiro de 2013 as vendas de imóveis novos em Belo Horizonte já registraram queda de 84,2%. No mesmo período os bancos reduziram as taxas de juros para financiamento. Esta queda nos juros foi de 27,21% para imóveis construídos e 38,46% para imóveis na planta. A valorização anual nos preços dos imóveis residenciais, que encostou em 20% em 2010, despencou para 3,6% na virada deste ano. A situação nas principais capitais do Brasil não é diferente. A Fipe divulgou recentemente queda nos preços de imóveis em Recife (-0,5%), queda nos imóveis em Fortaleza (-0,6%) e queda nos preços dos imóveis de Brasília (-0,1%) veja a notícia clicando aqui
Isto já fez reduzir o número de lançamentos imobiliários na região. Em dezembro de 2011, foram 563 imóveis lançados e, em dezembro do ano passado apenas 72. Hoje, embora os preços dos imóveis estejam subindo num ritmo menor, a variação ainda supera em quase 2 pontos percentuais a inflação dos últimos 12 meses. A variação foi de 8,25% enquanto a inflação acumulada nos últimos 12 meses atingiu 6,31%.
Alguns analistas concluem que que o mercado passa por um período de acomodação após período de explosão. Outros acreditam que estamos vivenciando o início de uma bolha imobiliária que só tenderá a se agravar nos próximos anos. Vivemos uma das taxas de juros mais baixas da história. Comprar um imóvel financiado nunca foi tão barato através de financiamento, e mesmo assim as vendas dos imóveis estão caindo. Como vivemos risco de inflação existe a possibilidade do governo voltar a elevar as taxas de juros. E se com taxas de juros baixas as vendas estão caindo, imagine o que acontecerá se as taxas voltarem a subir.
O mercado espera que o Banco Central aumente a taxa Selic durante 2013 para conter a inflação, o que deverá trazer reflexos negativos para o setor imobiliário para quem precisa vender imóveis durante este ano. Para quem pretende comprar á vista a queda nas vendas e a queda nos preços é uma ótima notícia.
Por isto é importante que você se prepare para estas mudanças no mercado imobiliário. Se você nunca comprou um imóvel e pretende realizar o sonho da casa própria baixe agora mesmo o Livro Negro dos Imóveis. Se você já possui um imóvel e está de olho no mercado porque pretende comprar imóveis para investir, baixe agora mesmo o Livro Como Investir em Imóveis.
0 comentários:
Postar um comentário